×
×

    € 369 000

WETTEREN - Volledig gerenoveerde woning te koop

Gentsesteenweg 334 | Wetteren (9230)
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bent u ook op zoek naar een ruime instapklare woning met tuintje, op een gunstige locatie in het centrum van Wetteren? Dan is deze volledig gerenoveerde eigendom misschien wel de uitgelezen kans voor u. 

Deze woning - een totaalrenovatie d.d. 2024 - straalt een tijdloze elegantie uit en biedt enorm veel ruimte. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met gastentoilet, een bergruimte (cv-condensatieketel + ventilatiesysteem C met sensoren), en een open keuken die u zelf nog geheel naar uw noden en wensen kan uitkiezen en inrichten waarvoor een budget van 4.000 EUR wordt voorzien. De keuken biedt eveneens toegang tot een stadstuintje waar u rustig kan genieten van fauna en flora.

De eerste verdieping is via een open trap toegankelijk vanuit de leefruimte, en voorziet een mooi ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, en 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het afscheiden van een extra kinderkamer of bureau of dressing...

De ruime zolderkamer werd volledig afgewerkt als derde slaapkamer en kan mits het plaatsen van een sanitair blok (leidingen en afvoeren reeds aanwezig) dienst doen als studio voor jong of oud.

Een andere belangrijke troef van deze gerenoveerde woning is de uitstekende locatie. U geniet van een optimale bereikbaarheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en tal van invalswegen. Bovendien bevinden winkels en het openbaar vervoer (trein en bus) zich in de nabije omgeving.

Voor u samengevat als volgt:
- in 2024 volledig gerenoveerd pand 
- bewoonbare oppervlakte 177 m²
- 3 mooie ruime slaapkamers + mogelijkheid tot kinderkamer/bureau/dressing
- energiezuinig EPC-label = B (139 KWh)
- elektriciteit conform gekeurd
- ventilatiesysteem C aanwezig
- tuintje
- vrije keuze keukeninrichting (budget van 4.000 EUR)
- centrale ligging

Een aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare woonst in Wetteren in de nabijheid van schoolinstellingen, openbaar vervoer, station ...

Heeft dit pand jouw interesse gewekt, aarzel dan niet om ons te contacteren!

Maak jouw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar Frederik Van Laethem via 0471/19 36 20.

Wij helpen uw droom waarmaken!

Algemene informatie

  • Renovatiejaar2024
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Verwarming
      Aardgas
      Centrale Verwarming
      Condenserende ketel
      HP boiler
      Combi boiler
  • Zolder Ja
  • Berging4m²

Voorschriften

  • EPC score Klasse B
  • EPC 139 kWh/m²
  • Overstromingsgevoelig Geen overstromingsgevoelig gebied.
  • G-Score Klasse A
  • P-Score Klasse A
  • Stedenbouwkundige vergunning Ja
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed

Heeft u interesse in deze eigendom?

Ref. VK231102-3C

Kenmerken omgeving

  • Scholen: Dichtbij
  • Autosnelweg: Tussen 2000 meter en 3000 meter
  • Treinstation: Dichtbij
×