Wetteren
Walleken 7
€ 495 000
Karaktervolle landelijke woning met commerciële ruimte!
Op zoek naar een unieke woning waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen?
BEZOEKDAG ZATERDAG 15 AUGUSTUS - OP AFSPRAAK!
Stuur eenvoudig een sms of WhatsApp naar 0475 92 30 35 en maak uw afspraak.
Deze instapklare woning werd afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Elke ruimte straalt kwaliteit, warmte en authenticiteit uit.
- De landelijke keuken met zicht op de tuin! Er is ook een berging, én een douchekamer.
- De gezellige woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning.
- Grote droge kelder.
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de volledig geïsoleerde zolderverdieping, mits het plaatsen van een vaste trap, in te richten als 4e slaapkamer, studio of hobbyruimte. En er is airco!
- Een praktische badkamer voorzien van een ligbad (jacuzzi).
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon, maar biedt tal van mogelijkheden. Ideaal voor een vrij beroep, kantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit. Bovendien beschikt deze ruimte over een volwaardige bovenverdieping, perfect als extra kantoor, vergaderruimte of archief.
20 zonnepanelen zorgen voor een lagere energiefactuur, elektrische installatie CONFORM, EPC-label C, Asbestveilig!!
De verzorgde tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, met meerdere terrassen waaronder een zonnig terras én een gezellig overdekt terras, en een tuinhuis. Er is een carport en parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Mogelijkheid om het handelsfonds incl. interieur mee aan te kopen (in overleg met de eigenaars).
Rustige, landelijke ligging met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Uw droomwoning wacht op u. Wij helpen graag uw droom waar te maken!
BEZOEKDAG ZATERDAG 15 AUGUSTUS - OP AFSPRAAK!
Stuur eenvoudig een sms of WhatsApp naar 0475 92 30 35 en maak uw afspraak.
Deze instapklare woning werd afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Elke ruimte straalt kwaliteit, warmte en authenticiteit uit.
- De landelijke keuken met zicht op de tuin! Er is ook een berging, én een douchekamer.
- De gezellige woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning.
- Grote droge kelder.
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de volledig geïsoleerde zolderverdieping, mits het plaatsen van een vaste trap, in te richten als 4e slaapkamer, studio of hobbyruimte. En er is airco!
- Een praktische badkamer voorzien van een ligbad (jacuzzi).
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon, maar biedt tal van mogelijkheden. Ideaal voor een vrij beroep, kantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit. Bovendien beschikt deze ruimte over een volwaardige bovenverdieping, perfect als extra kantoor, vergaderruimte of archief.
20 zonnepanelen zorgen voor een lagere energiefactuur, elektrische installatie CONFORM, EPC-label C, Asbestveilig!!
De verzorgde tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, met meerdere terrassen waaronder een zonnig terras én een gezellig overdekt terras, en een tuinhuis. Er is een carport en parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Mogelijkheid om het handelsfonds incl. interieur mee aan te kopen (in overleg met de eigenaars).
Rustige, landelijke ligging met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Uw droomwoning wacht op u. Wij helpen graag uw droom waar te maken!
Kenmerken
>
- ScholenTussen 1000 meter en 1500 meter
- AutosnelwegTussen 4000 meter en 5000 meter
- TreinstationDichtbij
- BushalteMinder dan 500 meter
- WinkelsTussen 1500 meter en 2000 meter
- ParkMinder dan 500 meter
Kenmerken
- Bouwjaar 1993
- Renovatiejaar 2021
- Beschikbaarheid Bij akte
- Staanplaatsen 2
-
Verwarming
Aardgas
Centrale Verwarming
Airco
Elektrische haard
- Kadastraal inkomen 1 326
-
EPC score
Klasse C
- EPC 236 kWH/m²
- Kadastraal inkomen 1 326
-
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied.
-
G-Score
Klasse A
-
P-Score
Klasse A
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
-
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
-
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
>
Heeft u interesse in deze eigendom?
Ref. VK260801-10
Misschien heeft u ook interesse in volgende eigendommen
Morobé Olivier | BIV 501 132 & Coppens Annick | BIV 505 985
zijn vastgoedmakelaars die onderworpen zijn aan de plichtenleer van het BIV.
BIV - Tel: +32 2 505 38 50 - Email: info@biv.be - Web: www.biv.be
(Koninklijk Besluit van 29 juni 2018 tot goedkeuring van de deontologische regels van het BIV)