Merelbeke-Melle
Hundelgemsesteenweg 1256
€ 299 900
Te renoveren hoeve op mooi perceel!
Deze te renoveren hoeve wordt u exclusief te koop aangeboden door Access Estate. Maak jouw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar via 0475 20 55 35.
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 28/03 OP AFSPRAAK via 0475/20.55.35
Op een uitzonderlijke ligging, vlakbij de prachtige Merelbeekse Bossen en tussen de charmante dorpen Melsen en Munte, bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een ruim perceel van maar liefst 935 m², gelegen in woongebied met landelijk karakter. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, terwijl je toch vlot verbonden blijft met de omliggende gemeenten.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 311 m² en biedt een unieke combinatie van authenticiteit en renovatiepotentieel. Dit pand vormt de ideale basis voor wie droomt van een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Het perceel beschikt vandaag reeds over ruime parkeermogelijkheden en biedt bovendien diverse mogelijkheden voor verdere optimalisatie en herinrichting, eventueel na afbraak van de bestaande bebouwing, met het oog op het realiseren van twee halfopen woningen conform de geldende bouwvoorschriften.
Dit pand is een totaal renovatieproject en vormt een buitenkans voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van authentieke hoeves die hun eigen woonverhaal willen creëren op een toplocatie.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreed je de ruime leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Verder bevinden zich op dit niveau twee geïnstalleerde keukens, twee badkamers (beide voorzien van ligbad, lavabo en toilet), één slaapkamer in het zijgedeelte en een praktische berging achteraan.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat één slaapkamer en biedt daarnaast nog meerdere open ruimtes die verder afgewerkt kunnen worden tot extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Troeven:
- Rustige topligging tussen Melsen en Munte, vlakbij de Merelbeekse Bossen
- Ruim perceel van 935 m² met zuidwestgerichte tuin
- Karaktervolle hoeve van 235 m² met tal van mogelijkheden
Bent u net zoals ons gecharmeerd door deze knappe hoeve? Contacteer ons!
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 28/03 OP AFSPRAAK via 0475/20.55.35
Op een uitzonderlijke ligging, vlakbij de prachtige Merelbeekse Bossen en tussen de charmante dorpen Melsen en Munte, bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een ruim perceel van maar liefst 935 m², gelegen in woongebied met landelijk karakter. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, terwijl je toch vlot verbonden blijft met de omliggende gemeenten.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 311 m² en biedt een unieke combinatie van authenticiteit en renovatiepotentieel. Dit pand vormt de ideale basis voor wie droomt van een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Het perceel beschikt vandaag reeds over ruime parkeermogelijkheden en biedt bovendien diverse mogelijkheden voor verdere optimalisatie en herinrichting, eventueel na afbraak van de bestaande bebouwing, met het oog op het realiseren van twee halfopen woningen conform de geldende bouwvoorschriften.
Dit pand is een totaal renovatieproject en vormt een buitenkans voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van authentieke hoeves die hun eigen woonverhaal willen creëren op een toplocatie.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreed je de ruime leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Verder bevinden zich op dit niveau twee geïnstalleerde keukens, twee badkamers (beide voorzien van ligbad, lavabo en toilet), één slaapkamer in het zijgedeelte en een praktische berging achteraan.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat één slaapkamer en biedt daarnaast nog meerdere open ruimtes die verder afgewerkt kunnen worden tot extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Troeven:
- Rustige topligging tussen Melsen en Munte, vlakbij de Merelbeekse Bossen
- Ruim perceel van 935 m² met zuidwestgerichte tuin
- Karaktervolle hoeve van 235 m² met tal van mogelijkheden
Bent u net zoals ons gecharmeerd door deze knappe hoeve? Contacteer ons!
Kenmerken
>
- ScholenMinder dan 500 meter
- AutosnelwegTussen 500 meter en 1000 meter
- TreinstationDichtbij
- BushalteMinder dan 500 meter
- WinkelsMinder dan 500 meter
- ParkTussen 500 meter en 1000 meter
Kenmerken
- Bouwjaar 1850
- Beschikbaarheid Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen 441
-
EPC score
F
- EPC 1172 kWH/m²
- Kadastraal inkomen 441
-
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied.
-
G-Score
Klasse A
-
P-Score
Klasse A
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
-
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
-
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
>
Heeft u interesse in deze eigendom?
Ref. VK260225-09
Misschien heeft u ook interesse in volgende eigendommen
Morobé Olivier | BIV 501 132 & Coppens Annick | BIV 505 985
zijn vastgoedmakelaars die onderworpen zijn aan de plichtenleer van het BIV.
BIV - Tel: +32 2 505 38 50 - Email: info@biv.be - Web: www.biv.be
(Koninklijk Besluit van 29 juni 2018 tot goedkeuring van de deontologische regels van het BIV)