Wetteren
Kerkstraat 31
€ 349 500
Herenhuis met winkelruimte op commerciële "hot spot"!
BEZOEKDAG ZONDAG 14 SEPTEMER (Open Monumentendag) - OP AFSPRAAK!
Neem vandaag nog contact op via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35.
Dit uiterst charmante handelshuis gelegen in het centrum van Wetteren biedt een stijlvolle handelsruimte met hoge plafonds in combinatie met elegant wonen op de eerste en de tweede verdieping.
Deze vroegere kleermakerij "Ferdy" van de heer Fernand en mevrouw Christiane is nog volledig operationeel voor wie het graag wilt, én het gebouw bevat nog alle rustieke bouwelementen van weleer!
Niet enkel de ambacht getuigd van afgewerkt maatwerk, maar ook de architectuur is vakmanschap!
De indeling is als volgt.
Op het gelijkvloers betreft het een commercieel winkelgedeelte, het bureel, het atelier met berging/stockage met aansluitend een overgangskamer richting de gezellige pittoreske "stadstuin" met fontein. Er is ook een apart toilet en een ruime hoge kelder welke gebruikt wordt als extra stockageruimte .
Via de knappe inkomhal met massieve eiken trap betreedt u de lichtrijke gezellige woonkamer en de ingerichte keuken.
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met een toilet. De privégaragebox vlakbij is uiterst praktisch en zit mee in het arrangement op jaarlijkse huurbasis.
Ervaar dagelijks het ultieme kunstleven in deze prestigieuze historische omgeving.
TROEVEN:
- Commerciële "hot spot" in een straat in volle bouwontwikkeling/commerciële panden!
- Vaste meubelkasten blijven, en verdere meubels welke bij het pand "horen" zijn bespreekbaar.
- Garagebox op wandelafstand! (huur).
- De locatie heeft een rijke geschiedenis!
KEURINGEN:
- Elektrische keuring niet conform - actualisatie nodig
- Niet asbestveilig - kleine werken indien gewenst, en een vermoeden van leien - 2034 mijlpaal
- EPC Label F - renovatieverplichting - ramen/deuren/isolatie/verwarming
Verbouwpremie's te bekomen! Via mijn www.mijnverbouwpremie.be
Bent u net zoals ons gecharmeerd door dit knappe stijlvolle herenhuis? Wenst u wonen en werken te combineren in het centrum van Wetteren vlakbij alles? Contacteer ons!
Wij helpen uw droom waarmaken!
Neem vandaag nog contact op via WhatsApp of SMS op 0475 92 30 35.
Dit uiterst charmante handelshuis gelegen in het centrum van Wetteren biedt een stijlvolle handelsruimte met hoge plafonds in combinatie met elegant wonen op de eerste en de tweede verdieping.
Deze vroegere kleermakerij "Ferdy" van de heer Fernand en mevrouw Christiane is nog volledig operationeel voor wie het graag wilt, én het gebouw bevat nog alle rustieke bouwelementen van weleer!
Niet enkel de ambacht getuigd van afgewerkt maatwerk, maar ook de architectuur is vakmanschap!
De indeling is als volgt.
Op het gelijkvloers betreft het een commercieel winkelgedeelte, het bureel, het atelier met berging/stockage met aansluitend een overgangskamer richting de gezellige pittoreske "stadstuin" met fontein. Er is ook een apart toilet en een ruime hoge kelder welke gebruikt wordt als extra stockageruimte .
Via de knappe inkomhal met massieve eiken trap betreedt u de lichtrijke gezellige woonkamer en de ingerichte keuken.
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met een toilet. De privégaragebox vlakbij is uiterst praktisch en zit mee in het arrangement op jaarlijkse huurbasis.
Ervaar dagelijks het ultieme kunstleven in deze prestigieuze historische omgeving.
TROEVEN:
- Commerciële "hot spot" in een straat in volle bouwontwikkeling/commerciële panden!
- Vaste meubelkasten blijven, en verdere meubels welke bij het pand "horen" zijn bespreekbaar.
- Garagebox op wandelafstand! (huur).
- De locatie heeft een rijke geschiedenis!
KEURINGEN:
- Elektrische keuring niet conform - actualisatie nodig
- Niet asbestveilig - kleine werken indien gewenst, en een vermoeden van leien - 2034 mijlpaal
- EPC Label F - renovatieverplichting - ramen/deuren/isolatie/verwarming
Verbouwpremie's te bekomen! Via mijn www.mijnverbouwpremie.be
Bent u net zoals ons gecharmeerd door dit knappe stijlvolle herenhuis? Wenst u wonen en werken te combineren in het centrum van Wetteren vlakbij alles? Contacteer ons!
Wij helpen uw droom waarmaken!
Kenmerken
>
- ScholenMinder dan 500 meter
- AutosnelwegTussen 3000 meter en 4000 meter
- TreinstationDichtbij
- BushalteMinder dan 500 meter
- WinkelsMinder dan 500 meter
- ParkMinder dan 500 meter
Kenmerken
- Bouwjaar 1874
- Renovatiejaar 1979
- Beschikbaarheid Bij akte
- Staanplaatsen 120
-
Verwarming
Elektriciteit
- Kadastraal inkomen 1 179
-
EPC score
F
- EPC 679 kWH/m²
- Kadastraal inkomen 1 179
-
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied.
-
G-Score
Klasse B
-
P-Score
Klasse B
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
-
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
-
Onroerend erfgoed
Geen beschermd erfgoed
>
Heeft u interesse in deze eigendom?
Ref. VK250902-10c
Misschien heeft u ook interesse in volgende eigendommen
Morobé Olivier | BIV 501 132 & Coppens Annick | BIV 505 985
zijn vastgoedmakelaars die onderworpen zijn aan de plichtenleer van het BIV.
(Koninklijk Besluit van 29 juni 2018 tot goedkeuring van de deontologische regels van het BIV)